44 Avenue JOFFRE · Candiac
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022881475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
67020022881475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 117 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 785 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 134 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 569 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 612 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 142 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 628 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 63 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 144 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 212 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 491 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 88 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 702 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 126 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 577 073 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 475 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 913 618 $ Poids 78 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 465 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 497 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 809 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 438 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 99 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 260 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.