37 Avenue JOUBERT app. 103 app. 103 · Candiac
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 83,7 m² · constr. 1993 · terrain 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022881849500000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
67020022881849500000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 303 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 586 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 311 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 579 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 624 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 570 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 372 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 500 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 690 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 474 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 629 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 682 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −49 720 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 844 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 598 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 714 103 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.