35 Avenue JOUBERT app. 103 app. 103 · Candiac
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 84,8 m² · constr. 1993 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022881986800000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
67020022881986800000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 299 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 589 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 306 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 590 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 627 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 578 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 498 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 694 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 362 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 491 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 632 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 652 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −45 379 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 662 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 566 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 646 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 546 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 727 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.