35 Avenue JOUBERT app. 108 app. 108 · Candiac
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 85,1 m² · constr. 1993 · terrain 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,2 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022881986800000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
67020022881986800000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 299 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 590 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 306 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 590 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 628 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 498 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 695 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 578 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 362 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 491 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 633 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 652 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 849 846 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 566 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 647 645 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 595 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 719 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.