84 Avenue JOUBERT · Candiac
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 123,5 m² · constr. 1993 · terrain 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022882170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
67020022882170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 126 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 794 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 225 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 589 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 141 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 73 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 871 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 186 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 127 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 90 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 213 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 166 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 584 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 528 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 924 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 514 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 503 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 845 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, avenue Joubert, Candiac 2025-07-23 · 224 m · Vendu 590 000 $ (5 268 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 418 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.