41 Avenue JOUBERT app. 105 app. 105 · Candiac
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 84,6 m² · constr. 1993 · terrain 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022882554900000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
67020022882554900000105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 104 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 558 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 320 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 589 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 329 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 564 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 627 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 557 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 510 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 693 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 185 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge +61 864 $ | 683 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 398 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 445 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 632 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 215 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 554 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 516 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 646 097 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.