35 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 7 604 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022884009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67020022884009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 507 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 510 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 517 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 334 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 172 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 470 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 629 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 544 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 597 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 634 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 077 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 470 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 543 170 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 610 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 667 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 347 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 560 636 $ Poids 31 % |
| 11 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 874 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 590 434 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.