98 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022884141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
67020022884141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 327 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +3 639 $ | 765 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 596 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 160 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 601 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 396 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 554 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 284 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 347 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 571 493 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 418 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 566 880 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 383 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 562 271 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 723 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 725 529 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 713 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 911 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 728 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 496 837 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.