100 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 335,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 717 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022884223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
67020022884223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 208 202 $ Poids 32 % |
| 2 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 373 556 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 948 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 134 948 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 1 706 808 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 629 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 223 215 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +126 354 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 2 083 163 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 516 851 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 281 232 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +115 353 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 375 092 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 214 990 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +80 799 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 438 138 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +50 716 $ | 703 704 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.