108 Avenue IBERVILLE · Candiac
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 168,2 m² · constr. 2011 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 438 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022884307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
67020022884307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 769 040 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 884 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 425 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 479 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 944 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 418 757 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 624 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −68 614 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 981 037 $ Poids 39 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 933 828 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 597 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 008 021 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 876 972 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 257 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 219 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 533 173 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.