37 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022885131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67020022885131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
634 920 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 215 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 658 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 367 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −975 $ | 63 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 417 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 436 $ Poids 91 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 343 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 638 230 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 387 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 770 131 $ Poids 88 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 594 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 539 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 622 210 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 685 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 982 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 914 $ Poids 80 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 195 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 542 038 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 433 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 062 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 494 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 624 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.