44 Avenue JOUBERT · Candiac
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022890035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
67020022890035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 17 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 89 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 527 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 080 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 356 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 459 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 524 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 651 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 562 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 434 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 76 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 554 939 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 360 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 843 952 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 456 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 751 621 $ Poids 83 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 31 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 522 627 $ Poids 82 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 598 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 697 208 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 542 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 982 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.