42 Avenue JOUBERT · Candiac
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 124,5 m² · constr. 1993 · terrain 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022890054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
67020022890054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 221 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 591 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 35 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 166 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 797 930 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 145 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 114 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 29 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 355 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 927 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 725 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 91 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 587 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 351 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 505 807 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 815 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 312 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 926 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 24 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 367 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.