29 Avenue JOUBERT app. 100 app. 100 · Candiac
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 72,7 m² · constr. 1991 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022890428700000100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
67020022890428700000100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 10 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 305 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 550 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 309 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 347 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 628 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 588 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 613 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 549 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 588 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 580 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 788 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 020 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 638 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 542 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 633 295 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, avenue Jacques, Candiac 2024-07-25 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 861 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 205, Boulevard Champlain, Candiac 2024-05-23 · 314 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 336 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.