29 Avenue JOUBERT app. 301 app. 301 · Candiac
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 73,2 m² · constr. 1991 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022890428700000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
67020022890428700000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 305 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 552 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 309 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 808 $ Poids 80 % |
| 3 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 347 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 628 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 590 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 613 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 549 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 589 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 580 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 438 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 421 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 596 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 671 249 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 640 622 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 542 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 634 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, avenue Jacques, Candiac 2024-07-25 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 861 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 504 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.