25 Avenue JOUBERT · Candiac
Valeur estimée
1 569 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 538,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 800 $
Rôle antérieur 1 080 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022890723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 800 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
1 080 700 $
ID provincial
67020022890723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 825 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 464 625 $ Poids 5 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 779 014 $ Poids 4 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 973 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge +104 225 $ | 2 572 954 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +349 250 $ · Ajust. âge +90 805 $ | 1 952 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 549 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 962 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 376 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +424 375 $ · Ajust. âge +127 313 $ | 2 338 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 463 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 599 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 588 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +126 789 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 787 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.