58 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 153,4 m² · constr. 1944 · terrain 2 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 575 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022899708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
67020022899708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 489 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 885 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 157, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-09-16 · 969 m · Vendu 343 750 $ (2 281 $/m²) 150,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 344 307 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 476 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 203 $ Poids 44 % |
| 7 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 960 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 707 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 206 $ Poids 35 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 560 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +79 619 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 789 877 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 568 457 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 974 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 823 331 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.