148 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022900242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
67020022900242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 222 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 603 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 411 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 614 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 695 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 682 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 803 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 692 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 995 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 589 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 820 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 651 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 287 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 613 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 557 969 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 320 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.