150 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 74,2 m² · constr. 1943 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022900334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
67020022900334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 17 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 749 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 527 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 643 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 691 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 731 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 673 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 999 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 992 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 488 696 $ Poids 52 % |
| 7 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 456 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-04 · 290 m · Vendu 620 000 $ (7 277 $/m²) 85,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 123, Mermoz, Candiac 2025-04-29 · 323 m · Vendu 301 500 $ (3 628 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 295 307 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, Chopin, Delson 2025-05-30 · 619 m · Vendu 578 500 $ (7 081 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 696 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 545 793 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 848 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 557 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 600 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.