150 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 7 398 $/m² · 59,5 m² · constr. 1943 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022900375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
67020022900375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 799 m · Vendu 491 000 $ (8 197 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 446 452 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 813 m · Vendu 520 000 $ (8 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 745 m · Vendu 475 000 $ (7 930 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 138 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-05-05 · 807 m · Vendu 476 000 $ (8 000 $/m²) 59,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 470 937 $ Poids 48 % |
| 5 | 540, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (8 115 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 600, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (7 738 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 117 $ Poids 34 % |
| 7 | 580, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 615 $ Poids 29 % |
| 8 | 530, Rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 276 $ Poids 24 % |
| 9 | 260, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 821 m · Vendu 479 000 $ (8 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 520 079 $ Poids 23 % |
| 10 | 280, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-07-16 · 907 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 411 $ Poids 21 % |
| 11 | 230, Rue du Victoria, Sainte-Catherine 2024-04-03 · 800 m · Vendu 380 000 $ (6 333 $/m²) 60 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 422 $ Poids 18 % |
| 12 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 283 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.