150 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022900426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
67020022900426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 262 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 615 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 194 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 657 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 363 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 540 997 $ Poids 93 % |
| 4 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 442 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 628 913 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 336 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 717 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 554 673 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 731 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 692 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 536 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 831 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 663 830 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 335 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 806 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 324 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 623 521 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.