144 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 270 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 286,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 400 $
Rôle antérieur 977 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022910176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 800 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
977 600 $
ID provincial
67020022910176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 782 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 816 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 193 876 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 893 400 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 955 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 077 430 $ Poids 15 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +98 299 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 058 466 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +132 117 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 321 327 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 199 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.