140 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 753 000 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 250,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 700 $
Rôle antérieur 1 470 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022910385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 386 300 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
1 470 100 $
ID provincial
67020022910385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 845 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 784 154 $ Poids 45 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 892 127 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 839 707 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 809 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 191 354 $ Poids 27 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 933 697 $ Poids 16 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 035 251 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 949 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 063 237 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +94 520 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 095 868 $ Poids 12 % |
| 9 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +107 249 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 1 177 876 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 138 439 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −65 890 $ | 1 284 518 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +80 417 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 996 227 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.