138 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 796 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 326,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 079 900 $
Rôle antérieur 1 284 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022910614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 800 $
Valeur bâtiment
1 099 100 $
Rôle antérieur
1 284 300 $
ID provincial
67020022910614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 796 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 226 868 $ Poids 19 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +133 943 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 121 859 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +117 519 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 954 201 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 851 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +151 764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 935 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 937 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +95 699 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 245 396 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 717 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 287 886 $ Poids 5 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +176 395 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 264 662 $ Poids 4 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +193 273 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 139 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +128 760 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 496 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 349 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +234 847 $ · Ajust. âge +71 880 $ | 1 615 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +221 750 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 363 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.