136 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
2 185 500 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 310,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 619 200 $
Rôle antérieur 1 589 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022910814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 700 $
Valeur bâtiment
1 467 500 $
Rôle antérieur
1 589 400 $
ID provincial
67020022910814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 793 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 222 033 $ Poids 24 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +105 945 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 093 861 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +93 017 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 929 699 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 935 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +69 599 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 219 296 $ Poids 12 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 669 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 052 669 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 409 803 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +93 820 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 461 106 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +108 966 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 338 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.