11 Rue LAURENCE · Candiac
Valeur estimée
1 204 600 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 181,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 400 $
Rôle antérieur 878 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022990211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
67020022990211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 486 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 858 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 510 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 788 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 508 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 975 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 974 289 $ Poids 44 % |
| 5 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 919 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 975 014 $ Poids 41 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 157, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-09-16 · 916 m · Vendu 343 750 $ (2 281 $/m²) 150,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 899 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 797 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 794 803 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 877 188 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 974 720 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 958 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 008 376 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.