12 Rue LAURENCE · Candiac
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 10 769 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 100 $
Rôle antérieur 758 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022990443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 500 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
67020022990443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 542 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 580 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 700 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 706 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 742 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −29 182 $ | 639 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 756 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 510 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 445 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 782 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 141 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 790 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −55 475 $ | 771 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 792 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 378 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 750 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −29 304 $ | 661 036 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 781 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 63 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.