18 Rue SICILE app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 106,9 m² · constr. 2010 · terrain 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032459463000001803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
67020032459463000001803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 669 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 224 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 540 835 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 223 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 545 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 148 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 519 744 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 236 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 566 244 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 710 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 910 121 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 234 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 597 797 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 146 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 636 493 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 279 $ Poids 28 % |
| 9 | 59, rue de Santorin, Candiac 2024-09-09 · 233 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 644 325 $ Poids 27 % |
| 10 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 145 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 532 706 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue de Santorin, Candiac 2024-07-15 · 223 m · Vendu 475 000 $ (3 900 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 528 872 $ Poids 23 % |
| 12 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 742 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.