31 Rue SICILE app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032469360500003103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
67020032469360500003103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 134 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 538 496 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 132 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 543 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 55 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 517 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 664 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 906 404 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 158 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 563 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 165 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 595 442 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 53 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 634 219 $ Poids 31 % |
| 8 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 132 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 550 308 $ Poids 27 % |
| 9 | 59, rue de Santorin, Candiac 2024-09-09 · 140 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 642 026 $ Poids 26 % |
| 10 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 57 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 720 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue de Santorin, Candiac 2024-07-15 · 131 m · Vendu 475 000 $ (3 900 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 922 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 307 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.