3 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 497 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 291,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 100 $
Rôle antérieur 992 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032478875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 900 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
992 800 $
ID provincial
67020032478875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 283 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 261 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 357 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 344 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −98 031 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 607 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 369 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 478 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 349 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −79 249 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 589 066 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 467 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +95 720 $ · Ajust. âge +6 046 $ | 1 410 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 253 811 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 172 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 436 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −70 905 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 870 598 $ Poids 26 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +72 421 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 245 875 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 312 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 1 725 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 471 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 779 066 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.