44 Rue SANTORIN · Candiac
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 126,8 m² · constr. 2009 · terrain 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032479241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
67020032479241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 45 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 560 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 46 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 584 550 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 45 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 589 142 $ Poids 96 % |
| 4 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 78 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 608 348 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 97 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 641 738 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 250 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 877 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 598 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 979 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 37 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 678 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 45 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 589 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue de Santorin, Candiac 2024-09-09 · 83 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 687 272 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue de la Seine, Candiac 2024-10-28 · 602 m · Vendu 886 000 $ (6 774 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +178 747 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 1 060 060 $ Poids 36 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 158 344 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.