65 Rue TILLEULS app. 113 app. 113 · Candiac
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 85,5 m² · constr. 2024 · terrain 37,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032485142400040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
67020032485142400040008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 17 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 626 113 $ Poids 28 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 743 920 $ Poids 23 % |
| 3 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 644 902 $ Poids 10 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 916 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −111 153 $ · Ajust. âge +72 930 $ | 890 627 $ Poids 7 % |
| 5 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −53 867 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 633 107 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 602 446 $ Poids 3 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 597 941 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −67 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 460 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 686 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 560 814 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −72 717 $ · Ajust. âge +52 356 $ | 612 997 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, Rue de Syracuse, Candiac 2024-04-12 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −69 141 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 569 535 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue de Forges, Candiac 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 446 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −72 165 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 664 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.