148 Avenue CHENES · Candiac
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 162,2 m² · constr. 2022 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 470 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032487117500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
67020032487117500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
494 313 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 233 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 723 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 222 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 773 194 $ Poids 96 % |
| 3 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 7 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 180 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 888 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 162 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 225 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 759 312 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue des Tilleuls, Candiac 2025-08-08 · 211 m · Vendu 700 000 $ (4 342 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 756 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 252 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 861 389 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, avenue Des Chênes, Candiac 2025-06-30 · 241 m · Vendu 765 000 $ (4 648 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 826 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 663 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 818 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 392 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −64 746 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 030 855 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, avenue des Chênes, Candiac 2025-05-20 · 292 m · Vendu 710 000 $ (4 404 $/m²) 161,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 779 200 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.