2 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 498 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 266 m² · constr. 2015 · terrain 1 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 300 $
Rôle antérieur 1 210 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032488729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 500 $
Valeur bâtiment
973 800 $
Rôle antérieur
1 210 300 $
ID provincial
67020032488729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 351 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 251 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 241 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 348 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 446 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +30 231 $ | 1 374 450 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 371 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −56 505 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 1 446 635 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 311 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +102 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 905 286 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 323 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +101 934 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 967 303 $ Poids 49 % |
| 7 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 280 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +94 438 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 999 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 300 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +104 986 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 010 180 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 1 222 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 144 m · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +102 544 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 957 462 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +95 841 $ | 1 268 371 $ Poids 34 % |
| 12 | 149, avenue des Chênes, Candiac 2025-04-22 · 167 m · Vendu 795 000 $ (3 717 $/m²) 213,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +96 820 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 969 736 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.