9 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 835 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 394,8 m² · constr. 2012 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 200 $
Rôle antérieur 1 224 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032489045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 500 $
Valeur bâtiment
1 068 700 $
Rôle antérieur
1 224 500 $
ID provincial
67020032489045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 204 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +86 215 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 772 426 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 274 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +162 380 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 876 512 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 274 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +162 941 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 838 856 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 94 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −117 984 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 2 135 614 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 61 m · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −148 994 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 2 042 457 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 355 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +199 158 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 2 148 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 907 138 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.