11 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 599 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 340,7 m² · constr. 2011 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 000 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032489098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
67020032489098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 254 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 732 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 188 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 642 619 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 251 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 704 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 264 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +116 483 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 592 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 618 999 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 329 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 999 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 371 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +75 265 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 900 421 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +77 060 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 551 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +97 116 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 519 093 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +92 888 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 552 237 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 791 274 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +142 448 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 610 531 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.