6 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
2 277 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 472,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 959 000 $
Rôle antérieur 1 385 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032489410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 900 $
Valeur bâtiment
1 298 100 $
Rôle antérieur
1 385 000 $
ID provincial
67020032489410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1 m · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 182 371 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 37 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 286 413 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 197 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +260 672 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 938 857 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 275 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +357 187 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 2 063 019 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 281 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +344 116 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 2 012 431 $ Poids 16 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 349 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 812 490 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 370 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +401 184 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 2 342 686 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 717 977 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 402 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 2 205 156 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +206 903 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 055 116 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 805 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 720 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.