18 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 392 900 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 274,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 800 $
Rôle antérieur 1 059 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032489879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 200 $
Valeur bâtiment
846 600 $
Rôle antérieur
1 059 800 $
ID provincial
67020032489879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 404 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 240 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 158 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 346 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 300 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 432 694 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 353 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 211 358 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 181 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −118 290 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 542 426 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 206 364 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +83 469 $ · Ajust. âge +69 219 $ | 1 260 821 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 098 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 382 987 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 142 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 675 002 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 924 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.