4 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 520 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 318,1 m² · constr. 2010 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 200 $
Rôle antérieur 931 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032489970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
931 300 $
ID provincial
67020032489970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
496 969 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 236 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 667 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 156 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −86 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 583 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 246 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 644 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 460 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +104 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 337 152 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 380 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +64 147 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 533 661 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 244 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 371 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 339 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 421 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 306 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 365 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 837 415 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 219 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +125 332 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 787 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +127 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 295 813 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.