40 Rue TILLEULS · Candiac
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 192,8 m² · constr. 2024 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 617 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032495019400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
846 700 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
67020032495019400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
496 969 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 289 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 850 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 371 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 883 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 50 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 800 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 265 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 871 165 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 604 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +80 960 $ | 1 124 220 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 290 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 974 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 22 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 861 936 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 699 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 147 861 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 36 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 901 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 747 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 957 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 818 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 106 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 702 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 352 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 145 593 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.