427 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 165,2 m² · constr. 2023 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 479 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032495019400030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
67020032495019400030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
494 313 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 50 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 215 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 258 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 900 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 179 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 754 772 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 292 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 874 002 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 239 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 769 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue des Tilleuls, Candiac 2025-08-08 · 28 m · Vendu 700 000 $ (4 342 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 488 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 272 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 872 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, avenue Des Chênes, Candiac 2025-06-30 · 356 m · Vendu 765 000 $ (4 648 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 837 215 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 559 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 044 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 827 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 162 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 710 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 892 817 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.