421 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 215,1 m² · constr. 2023 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 623 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032495019400030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
67020032495019400030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 55 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 51 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 225 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 910 958 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 28 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 7 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 246 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 894 843 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 645 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 197 934 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 328 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 929 180 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 641 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 201 725 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 143 m · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 891 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 631 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +77 665 $ | 1 305 347 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 547 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +79 165 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 179 826 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.