415 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 215,3 m² · constr. 2023 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 689 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032495019400030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
844 500 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
67020032495019400030008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 601 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 50 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 58 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 698 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 204 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 911 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 35 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 28 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 226 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 895 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 637 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 198 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 308 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 929 626 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 631 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 202 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 128 m · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 891 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 624 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +77 665 $ | 1 305 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 819 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 769 031 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.