7 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 639 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 352,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 1 072 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032499066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 200 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
1 072 100 $
ID provincial
67020032499066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 716 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
501 176 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 105 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 1 652 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 182 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 744 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 188 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 716 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 334 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +142 883 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 605 673 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 623 612 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 278 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +87 849 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 2 012 751 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 309 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +103 213 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 913 169 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.