9 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 397 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 294 m² · constr. 2010 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 600 $
Rôle antérieur 926 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032499318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 200 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
926 300 $
ID provincial
67020032499318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 283 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 152 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −90 993 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 606 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 195 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 357 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 340 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 477 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 159 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −72 704 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 588 011 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 381 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +102 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 559 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 969 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 254 080 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 251 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −63 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 869 597 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +78 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 246 370 $ Poids 28 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 424 985 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +127 223 $ · Ajust. âge +69 219 $ | 1 304 574 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.