300 Avenue LIBERTE · Candiac
Valeur estimée
614 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 26 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 659,2 m²
Frontage
170 m
CUBF
3850
Usage
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
11 015 500 $
Rôle antérieur 8 489 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032507219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 504 900 $
Valeur bâtiment
8 510 600 $
Rôle antérieur
8 489 300 $
ID provincial
67020032507219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 743 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 178 865 $ Poids 54 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 760 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 163 620 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 768 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 600 930 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 771 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 53 % |
| 5 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 786 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 037 838 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 823 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 712 327 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 800 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 613 206 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 236 175 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 688 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 867 336 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 813 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 876 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 577 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 894 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 225 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.