12 Rue SICILE app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 102,5 m² · constr. 2011 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032550630800001201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
67020032550630800001201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 227 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 533 390 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 229 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 538 206 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 646 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 898 054 $ Poids 45 % |
| 4 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 219 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 559 073 $ Poids 40 % |
| 5 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 165 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 629 257 $ Poids 25 % |
| 6 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 605 327 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 229 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 546 009 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 618 560 $ Poids 21 % |
| 9 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 343 $ Poids 21 % |
| 10 | 59, rue de Santorin, Candiac 2024-09-09 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −44 368 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 637 010 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 725 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 501 634 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.