12 Rue SICILE app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032550630800001203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67020032550630800001203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 646 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −53 532 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 892 478 $ Poids 42 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 601 263 $ Poids 22 % |
| 3 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 614 732 $ Poids 20 % |
| 4 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 939 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 365 $ Poids 19 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 498 308 $ Poids 18 % |
| 7 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 542 347 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 583 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 572 260 $ Poids 17 % |
| 10 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 638 471 $ Poids 17 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 539 780 $ Poids 17 % |
| 12 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 566 085 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.