48 Rue SOFIA app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 101,9 m² · constr. 2018 · terrain 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032552706700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
67020032552706700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 402 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 936 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 409 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 556 671 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 525 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 925 854 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 360 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 576 936 $ Poids 36 % |
| 5 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 624 526 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +34 904 $ | 637 389 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 210 $ Poids 28 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 518 854 $ Poids 27 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 564 775 $ Poids 26 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 594 356 $ Poids 26 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 968 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 432 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 629 788 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.