70 Rue SOFIA app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 101,6 m² · constr. 2017 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032560535300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67020032560535300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 179 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 548 384 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 184 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 553 135 $ Poids 52 % |
| 3 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 549 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −51 302 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 920 449 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 149 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 573 515 $ Poids 37 % |
| 5 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 153 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 643 830 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 453 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 620 738 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 633 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 184 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 635 $ Poids 21 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 515 539 $ Poids 20 % |
| 11 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 137 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 538 806 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, rue de Santorin, Candiac 2024-09-09 · 235 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −46 437 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 651 741 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.